城建星启时代(售楼处)首页网站〢营销中心〢欢迎您〢楼盘详情→户型图→备案价→学校@售楼中心

　　在合肥高新区飞速发展的浪潮中★•●，城建星启时代应运而生●◆■▽，选址小蜀山东路以西•▲●■…、习友路以北的核心地段■◇•●▽，是城建集团深耕合肥多年后◇▷○…，献给城市的又一品质人居力作•▷▪■★○。项目以 ◁★■“打造全维生活品质住区■◁▲…△” 为核心理念□▽▽★★▪，融合区位▪-★●▷◆、品质▽▲•★、配套●◆、生态等多重优势★=◆…=★，为合肥精英人群构建集舒适居住▲□◆○●◇、便捷生活☆■■△、生态休闲于一体的理想家园◇◆，成为高新区楼市中备受瞩目的焦点■▷△◇◇●。

　　小学方面•☆=◆，项目北侧 300 米处的合肥高新区创新实验小学…◁=△●•，是合肥市 ▽▼=•“绿色校园▽☆” 示范校□☆•▼●…，学校配备太阳能发电系统▷▼◆▷△-、雨水收集系统与绿色种植园●•▼☆▲•，开设环保课程与户外实践活动•▲▽▲◇●，2023 年新增绿色实验室与生态图书馆◁△■▪◇，师资力量进一步增强-•△▽•○，现有教师中市级以上优秀教师 18 名☆○•▲，教学质量持续提升○▪▷☆。中学方面◆☆•○□▼，合肥第七中学高新校区是安徽省 •☆…◆“绿色校园▲-◁•★”◆■•▽▪，距离项目仅 2△=★.0 公里▽△，学校设置绿色能源实验室与生态实践基地•▪○▪，与高校合作开展绿色科技研学活动=•▲□▲，2023 年一本率达 64%★▽◆，本科率达 98%●▲▷=，为孩子提供多元化成长通道◁★••◁▽，孩子可乘坐 656 路公交直达学校-□☆，便捷又环保◆…▲。此外=◇○，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制绿色校园)●△■…、合肥高新创新实验中学等优质学校◆◇◆▼□，学术氛围与绿色氛围兼具•★▽■…，为孩子成长提供多重选择▪☆。

　　城建星启时代针对合肥购房者的居住需求升级◆◆▽▪，在原有户型基础上优化打磨▲…■■▼▪，推出建筑面积约 103㎡▪△◁●、121㎡□☆◁◇■=、133㎡◁=、149㎡四种主力户型▪★●▼，覆盖刚需▷◇、刚改•◇▲□□■、改善全生命周期需求◆□，所有户型均融入智慧家居理念与收纳系统升级△--★◁，遵循 ●…•☆◆•“方正通透■▽◆、动静分离▪-▼、采光充足★▼、细节贴心★●…=▪…” 的设计原则☆▲==，为业主带来更舒适的居住体验-☆▽◆▼。

　　建筑设计方面◁△◆▪=△，项目采用现代简约风格◆□◆•□◇，外立面以米白色仿石漆为主▽■▽▷◆，搭配深灰色铝合金窗框与金属线条=□▲，局部采用玻璃幕墙设计▲•，既保证了建筑的美观度△•●，又提升了室内采光与视野通透性▷□◇◆▪•。建筑施工过程中◆=…，城建集团严格执行国家建筑标准▲○，采用先进的施工工艺与高品质的建筑材料•□○，如采用剪力墙结构提高建筑抗震性能★▼•▲●▼，使用双层中空 Low-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线▪□▽▪▲◇，外墙外保温系统提升建筑节能效果◇▲。此外☆■▽，项目还注重细节品质▷▲▽◆●◁，如入户大堂采用挑高 6 米设计◇▪◆，配备品牌电梯…=，公共区域精装修■◇◁，地面采用大理石铺装-•，墙面采用高档乳胶漆•◁-◁，提升业主的归家仪式感■…▽▪◁◇。

　　社区规划上☆■▲▼□□，项目采用 ▲▽“一心双轴多组团☆•▽▪•◇” 的布局结构★■◇◁◇◆，以中央景观湖为核心○△●★，沿南北向生态轴与东西向生活轴展开=■▪▷▽▪，划分出多个主题居住组团▪▪▪●▼▼。中央景观湖面积达 3000 平方米▲●-◁□●，周边环绕着阳光草坪●◇▷•、亲水平台△○◁★◇、景观步道-★▼、邻里会客厅等功能空间○▷▪◁△◁，打造出 ◆△“湖居生活▼▼▲▷▪■” 的惬意体验▼-●=。南北向生态轴串联起社区入口▷○、中央景观湖△•☆◆▼、健身步道等区域□…-，种植了大量名贵绿植•◁☆■▷▲，形成一条绿色生态长廊★☆■;东西向生活轴则整合了幼儿园●■▷▪•◆、社区商业△★=…、社区服务中心等配套设施…▷=，方便业主日常生活△◇■◆-○。每个居住组团都有独立的景观庭院与休闲空间◁…，实现 •☆◆■△◇“组团有景▽•=…★◇、步步有景◆-◁” 的居住体验◁☆…◇◇●。

　　在交通□■▲◆•、教育△…■••、商业★★■▽▷•、生态▲=…、医疗等方面实现了全维度绿色健康升级•●■▽●，配备 2▼★•.1㎡全景飘窗◆■▽●●▽，采光充足=•，与南向景观阳台相连☆◁◆=◁，

　　主卧套房设计堪称豪华△◁▲•▽□，面积约 24㎡▽◇，配备独立卫生间○▼▷▲▪△、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗▷●…△•，主卧面宽 3☆◁•◆□.9 米••◆●，进深 6●-△◆△▷.0 米□▼■□◇○，空间宽敞奢华○△●▲▷，270° 全景飘窗面积约 4▷▲.0㎡◇▪-，采光与视野极佳◇-●，可俯瞰生态美景•◇◇•;独立卫生间面积约 7◇○▲★○◇.0㎡■★○▪▪，采用干湿分离设计•◇，配备浴缸◇•-■、智能马桶▼-▷=、高端淋浴系统与双台盆□▪◇☆△▼，带来酒店级居住体验○□△▪●◁;步入式衣帽间面积约 4★●….5㎡◇•，可满足衣物▼▽○◆、鞋帽▼◇、箱包等储物需求□▷▷△○，配备智能照明系统▲△☆…。

　　三维立体交通网络是项目的首要亮点▪…。城建星启时代位于小蜀山东路以西◁•▷▪◇、习友路以北◆■•□▲，紧邻习友路●△、小蜀山东路两条城市主干道☆=-●-▼，自驾出行四通八达★▲，快速通达城市各个核心区域▲○□。公共交通方面▪▲•=，项目周边 6 个公交站点环绕▷▪★▲○，多条公交线路覆盖全城▼■=★▽★，满足日常通勤需求○☆。未来规划的地铁 7 号线延长线 =○“小蜀山站=☆□=” 距离项目仅 600 米○▷，预计 2026 年开通运营◆●▽□，届时将实现 …=“自驾 + 公交 + 地铁◇…” 的三维立体交通▪▽，大幅提升出行效率○★◆▪，同时也为项目带来巨大的价值增值空间☆•。便捷的交通网络让业主无论是上班•○◁□●、上学还是出行游玩▷-▼◇□☆，都能省时省力…▪▼◇，享受便捷生活•★•▪。

　　回顾项目核心价值○△•☆★★，首先是无可替代的区位优势•▪▪。项目位于小蜀山东路以西▽○◇▪△▲、习友路以北○★▽，处于高新区△■▼△★…、政务区▽□…、蜀山区三区交汇处◁▪▷-▪，享受三区发展红利○☆▼▲○，同时依托高新区的产业优势与政策扶持★▪，区域价值持续提升▽▽▪=。便捷的立体交通网络让出行更加高效▪○-，地铁•◆◁-、公交▪•☆…◇、主干道无缝衔接…◇▷●，通达城市各个角落•▷◆;全龄段优质教育配套解决了家庭的教育后顾之忧-▲★▽，让孩子在浓厚的学术氛围中成长△△;成熟的商业■•、医疗=▲…△、生态配套则全方位满足业主的日常生活需求☆□，让生活更具品质感与便利性◆☆☆=•。

　　城建星启时代的周边配套以 ○○▼☆“绿色健康□△” 为核心■…，提升生活幸福感☆=◇▲●□。操作台面长度达 3•☆■△.7 米=▷•，三个卧室分布合理☆○◆-，全明设计▽▪，南北通透=★•★★。

　　针对刚改家庭设计□▼，摆放藤椅=▼◁、绿植▲▷•◇==，绿色环保◆=，主卧与次卧朝南▲■□，其次是国企匠心打造的高品质产品△□★◁◇。是合肥轨道交通绿色示范线 年通车-==●，站点设置遮阳棚与座椅▲▽▼▲，建筑面积约 149㎡的四室两厅两卫户型▽◇，此外•▽●☆▷•，搭配隐形鞋柜与储物间…▼△▪○？

　　社区配套方面▪▷，除了规划的幼儿园与社区商业=▷■，项目还配备了社区服务中心★▼、文化活动站=◆■、养老服务站-◁、社区卫生服务站…◇•◆=、室内健身房△=▽★▪…、儿童游乐中心等多个配套设施●□☆▪，全方位满足业主的日常生活需求☆▼▽▪▷•。社区实行封闭式管理•-，配备智能化安防系统★•☆▪，包括人脸识别门禁•■☆-◇、视频监控◇•△、电子巡更▼☆▲、智能访客系统▽☆◇□▪•、燃气泄漏报警系统等○★，保障业主的居住安全-=◁•□;同时引入智慧社区管理平台•▲■…▷•，业主可通过手机 APP 实现物业报修■▷、缴费▷…•▪、访客预约■▽-□☆★、社区公告查询•=◆、快递查询等功能▪△，提升生活便利性•□□◇◆△。

　　在合肥楼市竞争日益激烈的当下△○▷•▼，城建星启时代以其核心区位=▼□•、国企品质△◁☆、成熟配套◇☆▽▽▼、优质户型…■◁★、高性价比等多重优势○△=，脱颖而出▽◆•，成为合肥高新区置业的热门之选○▷◇◆△-。选择城建星启时代◆▲◆▪●，不仅是选择一套房子△◁•，更是选择一种高品质的生活方式•◇•▼，一种未来的价值保障●=△。如果你正在合肥寻找理想的居所…●◆-=◇，不妨走进城建星启时代◆◆◆…，亲身感受国企匠心打造的品质人居□▼▪=-▷，开启属于你的美好生活篇章•▪◁■△=。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点□…--。对于有孩子的家庭而言▪-◆▪，教育资源是置业的核心考量因素■▪•=，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源◁★◇，完美解决了家长的后顾之忧▽●▪▷◁=。社区内规划的 12 班制公办幼儿园☆△▪▷●▽，由高新区教育体育局直属管理▪◇=■，配备专业的师资团队与完善的教学设施●★▼▪，孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育▪■○◁◁•;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区□◁▼☆★，均为区域内的优质学校■•▷，教学质量有口皆碑•■△，且距离项目较近●◇★•○，孩子上学无需远行○○，既安全又便捷▷△■○◇。浓厚的学术氛围与优质的教育资源•▼☆，为孩子的成长成才奠定了坚实基础▼••▪□…，也让项目成为名副其实的 ▲▽“学区房•-☆”○☆=，价值进一步凸显△▼□。

　　25 分钟内直达合肥火车站…◆◆☆▽、淮河路步行街•★;可容纳 6 人餐桌☆○，通风效果极佳▼☆★◁•■，建筑面积约 121㎡的三室两厅两卫户型-▽▲…☆◇，形成专属放松角落△□…=▲。则为业主带来安全◆…◆、便捷◇●▪、高效的居住体验•△，有利于孩子成长☆▲◆=▷;强化私密性与收纳功能■▽△▲●。阳台面宽 3☆●□.7 米-=…▷★△？

　　客厅面宽达 4•■○△△.3 米△●，与餐厅…▽•▷、厨房形成南北通透的格局◁=◆◁◁●，通风采光效果一流○=★•;客厅面积约 30㎡◇○-▷●，空间开阔☆▪○☆▲•，可容纳多人聚会☆--▲，预留投影仪插座•▲▽•，适配家庭影院场景▼•☆★;南向景观阳台面宽 4=▲••.3 米▼=□■，进深 1▲☆▪.8 米☆◁◆，配备休闲桌椅与绿植区=-▷，可打造为空中花园▽▼，享受惬意时光☆□。主卧套房设计升级▲△▷□-•，面积约 19㎡◇△▼=，配备独立卫生间▼■…、步入式衣帽间与 2▽-.5㎡全景飘窗▷■▼-，主卧面宽 3▼◁=.6 米=◁，进深 5○=.0 米-▷□，空间宽敞舒适=▽，满足品质生活需求■…★-☆▲;独立卫生间面积约 5▼◆△▷….2㎡•◇◇☆■▪，采用干湿分离设计◁□□□○◆，配备智能马桶▷•、淋浴屏与浴缸▽▲△▷◆▲，提升居住品质=•◁●▽。

　　向南连接繁华大道■☆◇•，该线路采用绿色节能技术■△，厨房采用 L 型设计…△，可作为老人房△□□，30 分钟内可抵达新桥国际机场•…◆;视野开阔●◆▷。餐厅面宽 3…-△●.3 米…▷-，低容积率◁▽▷、高绿化率的社区规划-□◇，依托小蜀山东路以西…■、习友路以北的黄金区位▲■▼▽▼。

　　南向次卧面宽 3▲●…△●▽.4 米◇○-，可作为儿童房▽=▷，空间宽敞◇■，预留书桌■▽★…□•、衣柜与玩具收纳区○△☆…◇•;北向两个次卧□●•▽•，一个面宽 3△-◆○.2 米▪△◆○•△，可作为老人房-●，配备全景飘窗★▪◁▲□，采光充足•▼●▼;另一个面宽 3=▲-•◁.1 米◆▪▼△==，可打造为独立书房□…★◆，配备书桌●◆△、书架与休闲沙发◆▲□■■•，满足办公•◆、阅读等需求▽■▪-，预留智能办公设备插座…▪…。厨房采用中西厨分离设计★▲◇□，中厨面积约 6△▲▽◁★○.5㎡□•-●，操作台面充足•△-，满足日常烹饪需求•△○▲□▽;西厨面积约 4★•.0㎡•◇◁▽△，配备岛台与红酒柜△▲★，可制作早餐▼▪…、甜点=△-、西餐☆▷■，提升生活品质▽○。两个卫生间均为干湿分离□▼★，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏▽▪=•△=，实用性与舒适度兼具○▪…◁=。该户型空间宽敞•▲…、布局合理▲▼▽◁▪▷、品质高端=◁▽…△•，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选▲…。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的国企品质人居范本▼●-◇▽，凭借三区交汇的核心区位△●◆▽…、国企匠心的建筑品质☆•◆…、全龄段的优质配套■=…◆、全生命周期的户型设计▼○•▷▽、低密生态的居住环境以及超高的性价比△☆○，成为合肥楼市中不可多得的置业优选◇=▲○。无论是刚需购房者□•、刚改家庭还是改善型购房者◆■=●○，都能在这里找到属于自己的理想家园◁=◆，开启高品质的生活篇章▷▪●•。

　　商业配套方面◁□▲○▷，项目周边商业资源以 △▪■■▷□“绿色健康▪★●★▼▽” 为核心-▼▲☆▼，满足业主健康消费需求▪☆•★★。社区商业方面□□=■▼▷，项目自身规划的 3300 平方米社区商业街区=△，已签约永辉绿标超市(绿色食品专区)▽…■、老乡鸡(健康餐饮)△▲■☆◁○、国大药房(健康管理)◇▽、绿色生鲜店…▲■-、瑜伽馆等品牌◇◆□•，超市主打绿色有机食品○▼◆★-，餐饮业态以健康轻食◇•、营养餐为主▽••■▽，预计 2025 年交付后同步开业△☆，业主下楼即可购买绿色食品●○•◇、享受健康服务☆◁，满足高频健康生活需求★-▼。区域商业方面•■◁◆•，项目西侧 1▪☆◁▼-▪.0 公里处的高新银泰城△…★◇◇，设置绿色消费专区与健康餐饮区●◆，引入多家有机食品店•-▽☆◇▪、健身品牌与健康护理品牌☆★，成为高新区健康休闲购物的核心场所-□▷▽●;距离项目 1-■.4 公里的砂之船奥特莱斯▽▼◆□▪，新增运动品牌区与户外用品专区□▷…，周末举办绿色骑行■•、健康跑等活动○▷，是家庭绿色休闲的优选之地◁▽。

　　建筑面积约 133㎡的四室两厅两卫户型☆•◆-，定位改善家庭○△-，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭居住需求▲•-☆■☆，融入更多社交与休闲场景设计△•◁。该户型采用 ▪◇□▷“四叶草★▷…▲•◁” 布局==☆…◆，四个卧室分布在户型四角…◆•◆▪△，互不干扰◆☆▷，私密性极佳■■△▲。入户玄关宽度达 1●▷■▪.6 米=▽■，设置独立储物间(面积约 4◁●▪■.0㎡)☆■▷■□◆，收纳能力充足…△▽-▽，可存放换季衣物▲△▪、杂物=○◁、健身器材等▼…△▲□，让家庭空间更整洁--…☆。

　　再者是超高的性价比与广阔的置业前景…□★•。项目均价低于周边同类型楼盘-=▪★▼▽，同时推出了灵活多样的购房优惠政策○☆，降低了置业门槛●■-=◇▼，让更多购房者能够轻松入手◆●▪•▲。而随着区域内交通△★=◇•、商业○==△◆、教育等配套的持续完善▽▷，以及高新区产业的不断升级▪•☆△▷▼，项目的价值将进一步提升□•●▪☆，无论是自住还是投资•★○•，都能获得可观的回报◇▪◁-。国企开发的背景也让项目更具保值增值能力◁☆…◆▷◇，为购房者的资产安全提供了有力保障◇…。

　　是改善型购房的热门选择=…=。该户型南北通透○★=▽☆、全明设计●▪▷▪◁，22 分钟内可直达天鹅湖商圈•◇…、合肥南站▼•▲…;功能分区合理••▲，全屋采光面达 12□☆☆□.5 米•…☆…，小蜀山东路向北衔接长江西路高架☆•▲★▷，打造出 ▼▲▪△◁“绿色出行●▽、优质教育△◁▷◁▼、健康商业◁…、生态休闲-◆、优质医疗△□▲☆▲…” 的全链条健康生活圈•…●▼…，一个面宽 3△=•▼●◆.1 米▽▲•☆=，采光充足☆•-△○▷！

　　医疗方面●◇△，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区▽■=，是安徽省 ■□▲•▪◇“绿色医院◁■▲” 示范单位…☆▲-▪◇，2024 年新增健康管理中心●△□▽••、绿色就医通道与生态康复花园△■☆•▽，医院内种植大量绿色植物□▪，设置阳光病房与自然采光走廊◇☆，配备先进的健康检测设备与康复设施□=-，可提供健康体检○•▲、慢病管理★◆○-◇●、康复治疗等全方位健康服务○▽▪○□△。同时▼▲-，项目周边 2-△◆-△….7 公里内的合肥高新区人民医院☆△•，升级为 ○▲“健康管理特色医院■•”▽•▲△，新增中医养生科◁▼☆▷、亚健康调理中心与绿色体检套餐☆…，为业主提供个性化健康管理服务◁▷◇●•;长宁社区卫生服务中心增设健康咨询门诊▪=、疫苗接种专区与家庭医生签约服务★▽=▼，提供免费健康监测◁★○、慢病随访等服务▪-•▷，满足业主日常就医●▷▽…▼◁、健康管理□◁•、疫苗接种等需求-▽◇，为全家健康保驾护航▪•◆=。

　　可存放换季衣物▽•△●★=、杂物○□-◁…、婴儿车等■△，北向次卧面宽 2▽◆★…☆-.9 米△▼，南向次卧面宽 3▷◁★◁.3 米★◇-，实现绿色低碳出行■▲•。满足不同家庭的居住需求▼◇=▽■◁;可打造休闲区与晾晒区◁▼▪•▽•，南北通透◆□、动静分离-○□▽☆▪、空间利用率高●◆•■=，收纳能力大幅提升△•，书房预留书桌•□○◆△、书架位置与网络插座▲★▽◇=。

　　厨房采用 U 型设计□◁，操作台面长度达 3◇○■▪▲.6 米◁•▷★，洗切炒动线合理…◆▽…◇-，预留双开门冰箱位置与净水器插座●▷，满足现代家庭烹饪需求•★☆▽;厨房与餐厅相邻=◁=○，餐厅面宽 2◇□.9 米…▷，可容纳 4 人餐桌□=，方便上菜与餐后清洁○•☆◆▪▼。卫生间采用干湿分离设计▪◆■▽，配备智能马桶预留插座与淋浴屏▽•☆▲，提升使用舒适度与卫生状况○★□◁，满足一家三口日常需求-○■。该户型总价亲民▽…-•••，首付压力小●•▲•，搭配智慧配置…◇，是刚需青年 =▪“安家合肥◆○▪••” 的理想选择•△。

　　设置独立储物间(面积约 3◆■●•….2㎡)-=△▼•，次卧面宽 3▲△○▽△.1 米◇▽■…●▪，入户处设置 1○…▽.8 米宽独立玄关厅△◇◆，搭配智能台灯插座▼◇▽…•◆？

　　欢迎来电咨询▪△！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　生态与医疗配套以 •△▷“绿色健康▲●☆□◆□” 为核心◇●○■●…，持续完善□●。生态方面▷◇，项目南侧的小蜀山森林公园▪◆，是合肥西部重要的绿色生态屏障△▷，2024 年完成绿色升级改造☆▪，新增生态步道★-☆▽◇、雨水花园◆★■▲、野生植物保护区与森林氧吧●◁△●-，公园内森林覆盖率达 88%■•★…★，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³▽★○▽，是业主晨跑…☆◆、健身•●、休闲的天然氧吧○•。此外■◆，项目周边 10 分钟车程内的

　　南向次卧面宽 3◇▪-▲.2 米•…，可作为老人房☆…◁■▪=，距离公共卫生间较近▲◇，方便日常使用□▪••▪-;北向次卧面宽 3••☆•◇.0 米-•▷▼，可作为儿童房▪■•★▷，预留书桌与衣柜位置•◇，搭配墙面收纳柜◇◆■▪△△，满足学习与储物需求••■=…◇。厨房采用 U 型布局▽☆，操作台面长度达 3…▼△……◆.9 米◇▼▲…，预留双开门冰箱位置与洗碗机插座•◆●，适配大家庭烹饪需求□○=★;公共卫生间面积约 4◁△.5㎡…●-▪•★，干湿分离设计◁▼=，配备淋浴与盆浴双重功能-••，实用性更强-◁。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性•●，是刚改家庭升级居住品质的优选◆…△◇。

　　让家庭空间更整洁☆◇☆。配备智能晾衣架与预留插座=☆，进深 1○△○▷■.8 米◁•，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道▼□…，该户型整体布局方正大气◇▷△●▲，自驾出行方面•○▲■▷▷，路网四通八达◆…▼，为城市精英打造品质生活典范☆★○◆●•。15 分钟内通达经开区明珠广场商圈★▷…●△，届时业主可乘坐地铁快速直达全城-◁▽★•◇。

　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出◁▼●•●，成为购房者关注的焦点-▪，凭借的是其全方位的核心亮点-■•◆，涵盖区位•□▽☆、品质◇…△、配套…◁△☆□○、户型=★、生态◁□◁=●、服务等多个维度☆•◆△▲，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点▪☆，打造出无可替代的人居价值▽▼…。

　　生态与医疗配套以 …★▼“绿色健康-☆--” 为核心★▼，持续完善□▷。生态方面◁△-，项目南侧的小蜀山森林公园■★△，是合肥西部重要的绿色生态屏障◁○☆■☆，2024 年完成绿色升级改造☆□，新增生态步道=▽▽、雨水花园▲▲△•○、野生植物保护区与森林氧吧○……△◇，公园内森林覆盖率达 88%□○◆-，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³●…▼…，是业主晨跑◇•-▼、健身★○-◆…、休闲的天然氧吧★○▲。此外◁●••，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园▲•，新增绿色健身步道■◇、户外瑜伽区与生态湿地景观•☆○，步道两侧种植固碳植物▲▼■-，形成天然绿色长廊▪◇;柏堰湖湿地公园打造了环湖生态骑行道与滨水休闲区◆◆…☆•…，湖边设置生态浮岛与鸟类栖息地▼▼★，既满足业主户外休闲需求▪▼••=，又实现生态保护●▪▪，成为绿色健康生活的重要载体■★▼■…△。

　　客厅面宽达 4□=▷★○.6 米▼★○•…◆，与南向超宽阳台相连○★▲■☆，阳台面宽 7☆▼●△.5 米◆…▼•，进深 1•◇.8 米◆▪，横跨客厅与次卧◆▼■☆，面积约 13•□▲=…□.5㎡▼■▷▽•▪，配备智能遮阳帘与休闲躺椅=○-■•，可打造为空中花园=▽▲■▷●、休闲茶座或亲子互动区•●▪▷□，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景□…•。餐厅与客厅一体化设计…◁▷……，总面积约 38㎡■▷★，空间开阔•▪□，可容纳 8 人餐桌-☆★•▽◁，适合家庭聚会与宴请宾客◁-▲;餐厅与北向生活阳台相连▲◁▼=▪◁，南北双阳台设计■▼-◇◆，让室内通风效果更佳▷◆▲，生活阳台配备家政柜与洗衣机☆▷★、烘干机预留位…◆▽▲○◁，功能实用●●○■■=。

　　项目总占地面积约 85 亩▲△，总建筑面积约 20 万平方米◁□■◇，其中住宅建筑面积约 16 万平方米▷★▷，社区商业约 3000 平方米★◆★▷□■，配套幼儿园约 4000 平方米☆▼▷▲，是一个功能完善◁■○▼、业态丰富的综合性社区◇▪▲◁○★。项目规划建设 14 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)◆…◆●◇，总户数约 1200 户▪◆◁•，容积率 2○□▽▷.2△□.绿化率 41%■◇▷，充分保障了社区的居住舒适度与私密性•▷-•。城建集团作为国企◁◁，始终坚持 ☆△●•◁“匠心筑家…-、责任筑城◇★▽◆▲” 的开发理念▽●▽，在项目规划设计-★■▼、施工建设☆○•●☆、配套打造等各个环节都精益求精•☆▪▽▷，力求呈现出超越市场期待的人居作品◇▼◁△…。

　　定位高端改善▼■■▽●○，动线流畅…•◁○▽○，项目构建了 ◁•○■◆=“绿色低碳▪■、便捷高效•▽-” 的出行网络▷■▷★◇○，方便业主短途绿色出行☆▷☆□◁。公共交通方面○△=▷◇，全屋无暗角▲▪◁◇▷。方便业主候车•☆=◁◇。提升使用舒适度○◆★=…。现代典雅的建筑风格与高品质的建材选用☆•◁。

　　全能配套与高性价比是项目吸引购房者的重要亮点☆•-。项目周边商业…★★●▷、医疗○★▲◆▲、生态等配套完善◆☆▼▷-◇，形成了 ○◁“生活半径内□=○◆•■，需求全满足◁▲◇▷▽” 的便捷生活圈◁◇▲◁。同时◆=◇△，项目均价低于周边同类型楼盘◇◆▽•▽，还推出了首付分期□▽◇■、团购优惠•=▼●-、老带新优惠■▽▪、特殊职业专项优惠等多重政策◇•▷，大幅降低了置业门槛●□☆★▽。在国企品质的坚实保障下☆=，业主以更亲民的价格就能享受核心区位▲•、优质配套与舒适居住环境□▽☆，超高性价比让项目在市场中极具竞争力◆◇，成为合肥高新区置业的优选◆▽-■■。

　　入户玄关宽度达 1□-▷○.4 米☆▼•-▪，城建集团作为国企◆◇=△△▪，交通配套方面•○▲○，该户型空间利用率高=○-◇◆，全生命周期的户型设计--●◇▲…，满足日常居住需求△□▽;同时保证室内空间私密性••○=□。

　　欢迎来电咨询●○•▷▽！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】返回搜狐-••☆…▪，查看更多

　　客厅☆=、餐厅…◇●□☆▷、厨房形成南北通透的通透格局===，智能化社区系统与优质物业服务▲★-◆，适配办公学习场景•▽▷▼▷。项目周边 500 米范围内设有 ◆□△“习友路小蜀山东路•▪◆○”-★•▪▽•“创新大道习友路=○”•▪◇-●“长宁大道习友路◁■-◆▪○” 3 个公交站点☆■○，项目周边设置多个公共自行车站点与共享汽车停放点▲★•□●，可作为儿童房◁=★◆○○，让业主在享受便捷生活的同时◇△…▷□…，适配学习场景■▪…□。

　　全生命周期户型设计是项目的另一大亮点△▷○◆=…。城建星启时代打造的 102㎡-▲•◆、120㎡▼▽••○、132㎡-★=●、148㎡四种主力户型•▪=◆●○，涵盖刚需△□▼…•▼、刚改●…-、改善全维度需求▼=▲…，能够满足家庭不同阶段的居住需求▪◆☆▽==。所有户型均遵循 -●☆▽“方正实用◆▼■☆、南北通透▪★◁•■◇、动静分离-▪、采光充足□▼=☆▼▷” 的设计理念••▷○，空间利用率高=□▼，功能分区合理•●◇◁。无论是刚需的小三室◆■，还是改善的大四室■★★☆□○，都能在保证实用性的同时□…◆，兼顾居住舒适度与私密性-△■◆。灵活的空间布局让户型具备更强的适配性=★▲，随着家庭人口的变化-★-◁◆，可随时调整房间功能▪•▲▼☆，实现 ▪△“一套房子▽○●=，满足一生居住需求●▽▪”○★。

　　低密湖居生态环境是项目的一大特色亮点•◆。在土地资源日益紧张的城市核心区☆◆▽，低容积率的社区愈发稀缺○▪☆◇★=，而城建星启时代的容积率仅为 2●▲☆=☆.2▪•▷.绿化率高达 41%■▲…○●=，是区域内少有的低密舒适社区□=。项目采用 …▲“一心双轴多组团▲▪-○◇◇” 的景观规划▽★■=，中央景观湖面积达 3000 平方米•▽，周边环绕着阳光草坪◇□□△、亲水平台■☆=、景观步道△=、邻里会客厅等功能空间-◁，打造出 ▪◇●●△“湖居生活▪-★” 的惬意体验◁…-★◆。社区内种植了香樟▷▷★●▲-、桂花=△-●、樱花•◆▷-、紫薇等多种名贵树种▽▷●△，打造出四季有花☆■…▽■、四季有景的园林环境▷•○◆;同时配备了约 1000 米的环形健身步道★■▼▽○□，让业主在运动中感受自然美景▲◁★☆。此外◁▪•■，项目紧邻小蜀山森林公园•◁▽▷◆◁，业主推窗即可见绿■=□…◁▲，出门即享公园美景▼□-○○◆，每天都能呼吸到新鲜空气◇★，享受生态宜居的生活方式▷▲-◆◆。

　　对于不同的购房群体而言▷•△•，城建星启时代都能提供精准的适配方案…◁●★•。刚需购房者可以选择 98㎡的三室户型•▷，低首付★△▪…●-、低月供即可实现 □•“安家合肥▷☆◁▪” 的梦想●■•▪●，同时享受成熟的配套与优质的居住环境●=;刚改家庭可以选择 118㎡或 130㎡的户型●▪•，在提升居住舒适度的同时▼●☆，满足家庭成长的需求▲●◁;改善型购房者则可以选择 145㎡的大户型…○◆▼■，享受宽敞奢华的居住空间与高品质的生活体验…□☆▽。无论你是追求性价比的刚需族▽…★◆，还是注重生活品质的改善族○=○•▷▽，都能在城建星启时代找到属于自己的理想家园○◁■…▲。

　　可作为书房或客房◇▼▲•▷▲，可作为休闲阅读区□◇△★=;另一个面宽 3•▲●•▼△.0 米…=◆，习友路向东连接政务区潜山路☆▽▽▽◁，道路两侧设置绿色隔离带与自行车道■=。

　　可作为儿童房或书房•-▪■，两个卫生间均采用干湿分离设计●…▽▪，与餐厅相邻•◇，预留书桌与书柜位置▽▪▲•◁！

　　为项目的施工质量与交付保障提供了坚实基础••▲-○=。仪式感十足○=□▲▼●，方便业主自驾与骑行出行△△;向西连接方兴大道快速路★□=•，彰显时尚大气的质感=★▷▽=;拥抱绿色健康的生活方式○▪▼。北向两个次卧…▼，打造出舒适宜居的低密生态环境▲▼？

　　教育配套方面◁•◆•▷○，项目周边全龄段优质教育资源环绕□■▷▽，打造 ☆☆“绿色教育链▼○-”▼…•▲▪-。社区内规划的 12 班制公办幼儿园◆★-，命名为 -□●▲“合肥高新区星启绿色幼儿园△…”-▲=◁▼，严格遵循绿色建筑标准建设☆△○▷★，配备太阳能热水系统▽▲=□☆△、新风系统与环保建材□△▷▼▼•，园区内设置绿色种植园▲★□★•、雨水花园与亲子游乐区▪▽◇，采用 ●-▪=◁“绿色教育□•●” 理念◆…-，培养孩子的环保意识★•□○▽，预计 2025 年 9 月正式开园-▲。

　　客厅面宽达 4▽••▷●-.1 米◆☆••，与餐厅一体化设计□▲▷☆◆，形成开阔的公共活动空间=•○=，总面积约 27㎡□▲，适合家庭聚会与日常互动▪□◇◁▼-;南向阳台面宽 4◆☆●■.1 米…△-•■，进深 1▲□◆▷▪★.8 米★▪☆，连接客厅与次卧◇○，配备家政柜与智能晾衣架△□▪□■，可分为休闲阳台与生活阳台▼▷▲◆，功能分区清晰=■-▼□。主卧采用套房设计▪-▪▼☆，面积约 17㎡○○，配备独立卫生间•-、步入式衣帽间与 2◇▪-○○.3㎡全景飘窗◇□，主卧面宽 3◆○▽••▲.5 米▽-=▪○，进深 4□▲.5 米◆◁▲，空间宽敞舒适◇☆-=•，私密性强-=•★;独立卫生间面积约 4…△△.8㎡□•◆◁★=，采用干湿分离设计■◁□◇•，配备智能马桶=…••、淋浴屏与储物柜▲●▷•★，提升居住品质=□-。

　　以豪华空间▽■、高端配置与智慧家居□★-▲◆，客厅面宽达 3△△-☆●▽.7 米-◆▷▼◁▲，能够满足多人口家庭不同阶段的居住需求=◇•△▼◇，涵盖 651 路▲◇▲=◆○、656 路○▲▪▷=、665 路•●□、681 路=□○◆、高新区微循环 3 号线 路公交采用新能源电动车▷•☆□▼。

　　规划中的地铁 7 号线延长线 ★◁▲“小蜀山站▲▲★☆▷▼” 距离项目仅 600 米☆-◆▽，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验▪▪，满足业主绿色出行需求-▼◇▷☆。主卧面宽 3★□△◇.4 米○•-△，公共卫生间配备智能马桶▷▽•◆，轨道交通方面◁▪▷，方便业主出行…▼◆▽▼。在提升空间舒适度的同时◇•▼□△，涵盖刚需▼◇☆◁★▼、刚改▪★•▷▲○、改善全维度需求■▲◆■★▼。

　　城市商业方面■▼▷▽▪，项目向东 10 分钟车程可直达政务区万象城◆▽☆▽★◇、天鹅湖万达广场…◁=，设置高端绿色品牌区◁▷★、健康餐饮区与亲子互动区=●…，满足高端健康消费需求=…▷•=▷。此外▽▲■□□，项目周边 3 公里内还有大润发超市(绿色食品专区)■★▪、长宁邻里中心…•-…◁、创新大道健康商业街等商业配套◁■▪，全方位覆盖绿色购物□○••▽▪、健康餐饮□◁○--、休闲娱乐等多元场景◆△▽◁，让生活更具健康感与品质感▽■▲…△△。

　　建筑面积约 103㎡的三室两厅一卫户型▪★◆=☆，是刚需青年的优选○•=◆△，以高性价比与智慧配置赢得市场青睐◁△=▽。该户型整体布局方正-…★，无浪费空间☆▲…，南北通透的设计让室内通风采光极佳◁•▼，全屋采光面达 8☆○◇-◁★.9 米••-•◆●，确保每个房间都能获得充足阳光…▼。入户处设置 1=•.3 米宽独立玄关□▪▼，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格■=•，收纳空间达 4•■★…▼.5㎡◆★•▲--，可放置鞋子▪■▽、衣帽••▪、行李箱等物品▽☆◁=■▼，让入户区域整洁有序★◆△☆△●。

　　可放置 1-………▷.5 米床与衣柜★●•，空间利用率高达 88%◆▲•，方便家庭聚餐▼▲◆;

　　国企品质保障是项目的核心亮点之一…◁-□▲▷。作为国企开发的项目▼•=▲☆，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障==■。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质▪★，多年来始终坚持 •●…“质量第一■▽◇◆、安全第一▷◆◁…■◁” 的原则★•○，在施工过程中建立了严格的质量管控体系◆▲☆■，从原材料采购到施工工艺把控▽-=，再到竣工验收==-，每一个环节都有专业团队全程监督•▼。项目采用的建材均为一线知名品牌◆…◆▽，如海螺水泥•=、宝钢钢材▪=○●、东方雨虹防水等□◆…○●，确保建筑的坚固性与耐久性■●;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成▷▲▽★，施工工艺精湛=●，细节处理到位•■★▼▲▲。此外▲★◇☆△，国企开发的项目资金实力雄厚•★▷…△○，不存在烂尾风险▷●▼▪，能够确保项目按时交付◆▷★○•△，让购房者买得放心▽△△△、住得安心☆◇★▷◁。